不動産投資コンサルティング協会

不動産投資/物件評価/マネーコンサルティング/など

医療の現場で耳なじみのある「セカンドオピニオン」。
より良い選択や決断を行うためには、専門知識を持った第三者の「意見」、または「意見を求める行為」が大切です。
それは不動産でも同じではないでしょうか。

あなたの検討している条件が適正か、あなたにあっているか、
不動産投資を自ら実践している独立系ファイナンシャルプランナーが
経験談を踏まえて相談・診断をいたします。

ひとつでも思い当たることがあれば、
今すぐご相談ください。

毎月1万円で生命保険と年金の対策になると言われた。
毎年○○万円も税金が戻ってくると言われた。
管理手数料が安いから得だと言われた。他にかかる費用はないのか？
○○年後も○○位で売却できると言われた。

不動産会社ではない協会所属の
FPが
セカンドオピニオンを
いたします

相談をお受けするFPは全員が自ら不動産投資を実践して
おりますので不動産投資の良さを十分に理解しております。
今、あなたが検討している条件は、本当に不動産投資を
始める目的に沿っているのか？
診断をいたします。

一般社団法人不動産投資コンサルティング協会では、
経験と実績のあるファイナンシャルプランナーにて、下記のサービスを提供いたします。

相談、診断をお受けさせていただく、
不動産投資を実践、経験したことのある独立系のファイナンシャルプランナーをご紹介いたします。

ファイナンシャルプランナー / プライベートバンキングコーディネーター / 宅地建物取引士 / 住宅ローンアドバイザー / 相続診断士

三保秀人 HIDETO MIHO

私は不動産投資会社、大手総合保険代理店を経験したのちに、FP事務所を設立した理由は、不動産だけ、保険だけ、証券だけでは偏りがあると思ったからです。どんなに良い物件であっても、全員にとって合う物件というわけではありません。
私の実体験もふまえ「快適な老後を送りたい、早期退職を目指したい、資産形成の分散投資として」等お客様の目的にあった条件なのか、診断いたします。

ファイナンシャルプランナー / プライベートバンキングコーディネーター / 宅地建物取引士 / 住宅ローンアドバイザー / 相続診断士

ファイナンシャルプランナー / ファイナンシャル・プランニング技能士1級 / DCプランナー1級 / 証券外務員Ⅱ種

高山一恵 KAZUE TAKAYAMA

FPとして活動をして以来、一貫して結婚、出産、夫の転勤、親の介護など人生の多くの転機が訪れる女性にこそお金の知識が必要不可欠だと思い、講演、執筆、個人マネー相談等さまざまなチャネルを通して、「女性」にお金の知識を伝えるべく精力的に活動を展開している。明るく、親しみやすい性格を活かした解説や講演には定評がある。

ファイナンシャルプランナー / ファイナンシャル・プランニング技能士1級 / DCプランナー1級 / 証券外務員Ⅱ種

ファイナンシャルプランナー / 生命保険、変額保険募集人 / 東京都旅行業第3種

築山慶裕 YOSHIHIRO TSUKIYAMA 築山慶裕YOSHIHIRO TSUKIYAMA

大学卒業後、大手鉄鋼グループ企業に就職、自社株の購入をきっかけに資産運用・金融に興味をもち、金融の研究を開始。
総合保険代理店勤務を経て現在にいたる。実績を積み重ねるうちに、貴重な情報・人脈を通じて「ギャンブルにしない投資」の法則性を知り、これを広く伝えようと独立・会社設立にいたる。
現在は金融の知識を活かし旅行業や飲食業の経営も実践している。

ファイナンシャルプランナー / 生命保険、変額保険募集人 / 東京都旅行業第3種

実体験をふまえたご相談に
よって、
金銭的・内面的に
安心していただきたい。

私たちは独立系のファイナンシャルプランナーとして多様な方々から金融、保険、不動産、投資のご相談を承ります。そのなかで不動産投資の事後相談については他の金融商品とは異なり、すぐに見直しや、やめる事ができません。

投資物件を立て続けに複数件購入し、気づいてみれば毎月多くの持ち出しがでており、マイナスが減らせないか、売却できないか、そのような事後の相談をお受けしがっかりすることがあります。

私たちは不動産投資を実践、経験しております。
その実体験も踏まえて不動産投資を実践することで一人でも多くの方が「不動産投資をやってよかった」と金銭的にも内面的にも充足をしていただきたいと活動を開始いたしました。

物件を購入する際の重要なチェックポイントについてご説明いたします。

会社

「会社が大きければ大丈夫？」
物件

「価格は？」
「賃貸需要は？」
担当者

「感じが良い人だったから
大丈夫？」
家賃

「今の家賃は相場からみて
低いのか高いのか？」
空室保証

「空室保証（サブリース）は
どこまで保証？」
投資計画

「毎月の収支はプラス？
マイナス？」
「他にかかる経費ってある？」
「節税効果って実際？」

実際にセカンドオピニオンサービスをご利用いただいたお客様の事例をご紹介いたします。

条件も良く、自分にも合っているとのことで、
安心して購入を決められました。

いくつかの不動産会社から提案をうけ、自分なりに良いと思える物件を選んだものの、高い買い物なので本当にこのまま進めてよいのか不安になり相談。
客観的に物件のこと、私のことを分析してくれて、結果、問題ないです、との回答を頂き、安心して購入にすすめました。

自分にあった、良い条件の物件を
紹介いただき購入をしました。

やみくもに今ある物件を提案してくる不動産会社とは違い、まずは私の状況や、購入する目的を診断したうえで、検討をしていた物件は好ましくないと判断しやめました。
その後、自分にあった条件の物件を紹介してほしいと依頼。少し時間はかかりましたが立地も収支も当初より良い物件を購入することができました。

FPの視点から、
今急ぐ必要はないと助言いただきました。

不動産会社の営業担当の方からは、今のうちに始めるべきとの提案を受けましたが、ファイナンシャルプランナーの視点では、急ぐ必要はない、あなたの状況であれば2年後くらいでよいのでは、と助言を頂き、今回の購入は見合わせました。
それまでに貯蓄を増やし、もっとゆとりある状況でスタートできるようにしていきたいです。